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미국 부동산 명의 | 공동 소유부터 유산 계획까지, 명의 유형 완벽 분석 가이드! 미국에서 부동산을 구매할 때, 집을 고르고 대출을 받는 것도 중요하지만, '누구의 이름으로, 어떤 방식으로 소유권을 등록할 것인가?' 즉, **'명의 설정'**은 그 집에 대한 권리와 의무, 그리고 미래의 상속 및 세금 문제에까지 지대한 영향을 미칩니다. 한국과는 다른 복잡한 미국의 부동산 명의 유형 때문에 많은 분들이 혼란스러워하시는데요. 이 글에서는 미국 부동산 명의의 모든 것 을 처음부터 끝까지 자세히 설명해 드릴게요. 개인 단독 소유부터 부부 또는 여러 명이 함께 소유하는 공동 소유 방식, 그리고 유산 계획을 위해 활용되는 명의 유형까지, 각 명의의 특징과 장단점, 그리고 주의해야 할 점 을 완벽하게 분석해 드립니다. 지금 바로 현명한 부동산 명의 설정을 통해 미래의 재산권을 확실히 지켜보세요! 1. 미국 부동산 명의 설정, 왜 중요한가요? 부동산 명의(Title)는 해당 부동산의 소유권을 나타내는 법적 문서입니다. 어떤 명의로 부동산을 소유하느냐에 따라 다음과 같은 중요한 차이가 발생합니다. 재산권 행사: 부동산을 매매하거나 담보로 제공할 때 명의자의 동의가 필수적입니다. 상속 및 유산 계획: 명의 유형에 따라 소유자 사망 시 부동산이 누구에게, 어떻게 상속될지가 결정됩니다. 유언장이나 상속 절차(Probate) 없이도 자동으로 소유권이 이전될 수 있습니다. 세금 문제: 재산세, 양도 소득세, 상속세 등에 영향을 미칠 수 있습니다. 채무 및 소송: 명의 유형에 따라 채권자로부터 재산을 보호하거나 공동 소유자 간의 분쟁 발생 시 책임 범위가 달라질 수 있습니다. [핵심!] 주택 구매 시 가장 먼저 변호사 또는 타이틀 회사와 상의하여 본인의 상황에 맞는 최적의 명의 유형을 선택해야 합니다. 2. 개인 단독 소유: Sole Ownership 가장 단순한 형태의 명의로, 한 사람만이 부동산의 소유자 가 됩니다. 특징: 단독으...

《에피소드 2 – 심판자의 그림자》 / Episode 2 – The Judge’s Shadow 제24장 – 그림자를 의심한 자 / Chapter 24 – The One Who Questioned the Shadow 마커스 블레인은 범죄현장을 둘러보고 있었다. 현장엔 루크의 흔적이 없었다. 그러나 시신은 심판의 방식으로 처형되어 있었다. Marcus Blaine surveyed the crime scene. There were no traces of Luke. Yet the corpse bore the signature of judgment. “뭔가 이상해.” 그는 중얼였다. “패턴이 바뀌었다.” “Something’s off,” he murmured. “The pattern’s changed.” 시신은 단순히 죽은 게 아니었다. 공포로 일그러진 얼굴, 심장이 없는 가슴, 그리고— 벽에 남겨진 피의 문장. The body hadn’t simply died. Its face twisted in terror, chest hollow without a heart, and on the wall— a phrase written in blood. “그는 보지 않았다.” “He didn’t watch.” 마커스는 수첩에 적었다. Marcus jotted down a note. “그가 보지 않았다…?” “루크가… 이걸 직접 안 봤단 말인가?” “He didn’t watch…?” “Luke… didn’t witness this himself?” 그 순간, 마커스의 머릿속에 섬광처럼 스쳐가는 생각. Then, a thought flashed through Marcus’s mind. “만약… 그림자가 따로 존재한다면?” “What if… the shadow exists separately?” 그는 루크의 정신질환으로만 설명하려 했던 자신을 자책했다. 이건 다중인격도, 환각도 아니었다. He cursed himse...