주거 안정 지원금 2025 전월세 대출, 주택 구입 보조금, 주거급여 신청 가이드
“2025년, 무주택 세대라면 월세·전세 부담을 줄이고 주택 구입을 준비할 수 있는 실질적 기회가 열립니다.
연 1%대 대출부터 최대 수백만 원의 주거급여까지, 정부가 제공하는 **'놓치면 아쉬운 혜택'**을 지금 확인하세요.”
🏠 1. 전월세 자금 대출 – 버팀목 대출
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지원대상: 무주택 세대주로 연소득 5,000만 원 이하, 순자산 3억 3천만 원 이하인 자
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대출한도: 수도권 최대 2억 원, 지방 최대 1.6억 원
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금리: 연 1.0%~3.6% (소득·보증금·자녀 수에 따라 차등)
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대출기간: 최대 10년 (2년 단위 연장 가능)
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신청방법: 주택도시기금 운영 은행(국민, 농협, 우리, 신한 등) 직접 신청
🏡 2. 주택 구입 자금 – 디딤돌 대출
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지원대상: 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등
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조건: 연소득 7천만 원 이하(생애최초는 8천만 원), 주택 가격 5억 원 이하
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대출한도: 최대 4억 원 (지역별 차등)
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금리: 연 1.85%~3.0% (고정 또는 혼합)
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특이사항: 자녀 수, 저소득층 등 우대금리 적용 가능
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신청방법: '기금e든든' 사이트 또는 은행 창구를 통해 신청
🧾 3. 주거급여 – 저소득층 주거비 보조
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지원대상: 기준 중위소득 48% 이하 가구 (예: 4인 가구 약 292만 원 이하)
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임차가구: 실제 거주지 월세 기준으로 매월 임차료 지원
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자가가구: 노후주택 수선비용(경·중·대보수) 지원
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금액: 지역과 가구원 수에 따라 차등(서울 기준 최대 월 54.5만 원 지원)
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신청방법: 주소지 관할 읍·면·동 주민센터 또는 복지로(www.bokjiro.go.kr)
🏢 4. 공공임대주택 – 시세보다 저렴한 장기임대
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종류:
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행복주택: 청년·신혼부부 대상
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국민임대: 저소득층 및 고령자 대상
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전세임대: 임대보증금 지원 후 입주
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임대료: 시세 대비 60~80% 수준
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신청처: LH청약센터(www.apply.lh.or.kr), SH공사 등
✅ 요약 정리 표
| 항목 | 대상 | 금액/혜택 | 신청처 |
|---|---|---|---|
| 버팀목전세대출 | 무주택 세대주, 연소득 ≤5천만 원 | 최대 2억, 연 1.0~3.6% 금리 | 은행 직접 신청 |
| 디딤돌대출 | 생애최초, 신혼, 다자녀 가구 등 | 최대 4억, 연 1.85~3.0% | 기금e든든 / 은행 |
| 주거급여 | 중위소득 48% 이하 가구 | 월세 전액 또는 주택 수선비 지원 | 복지로, 주민센터 |
| 공공임대주택 | 청년, 신혼부부, 저소득층 등 | 시세의 60~80% 임대료 | LH, SH 공사 등 |
💡 신청 팁 & 주의사항
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전세 계약 전 확정일자와 전입신고는 필수
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대출은 소득·자산·주택가격 요건 충족 여부 철저히 확인
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주거급여는 연 1회 재심사 대상
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공공임대주택은 경쟁률이 높기 때문에 사전 청약 전략 필요
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공식 사이트 이용 권장
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복지로: www.bokjiro.go.kr
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기금e든든: www.nhf.or.kr
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LH청약센터: www.apply.lh.or.kr
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✅ 결론
2025년 정부의 주거복지 정책은 전세·월세 부담을 줄이고, 자가 마련의 기회를 확대하며, 저소득층의 주거안정까지 촘촘히 설계되어 있습니다.
중요한 것은 ‘신청하는 사람만 혜택을 받는다’는 사실입니다.
지금 내 소득, 상황에 맞는 지원 항목을 하나씩 확인하고, 정부 공식 채널을 통해 신청을 시작하세요.
