심판의 전령 - 32장 – 이름을 팔아 죄를 짊어진 자

32장 – 이름을 팔아 죄를 짊어진 자 1. “사과를 맡아 드립니다” – 새로운 얼굴 강인섭 이사장의 부고가 신문 구석에 조용히 실린 지 한 달쯤 지난 봄. 도시는 새로운 파문 하나에 휘말려 있었다. “○○그룹 계열사, 하청 노동자 사망 은폐 의혹.” 야간 공장에서 기계에 끼인 노동자가 사망한 뒤, 사측이 신고 시간을 늦추고, 안전 기록을 조작하고, 유족에게 “조용한 합의”를 종용했다는 제보가 터졌다. 유족의 눈물, 현장 동료들의 증언, 노동단체의 기자회견. 며칠 동안 뉴스는 그 이야기로 가득 찼다. 그리고 3일째 되는 날, 그 혼란의 중심에 새로운 얼굴 하나가 TV 화면에 나타났다. 검은 정장, 정돈된 머리, 적절히 낮은 목소리. “안녕하십니까. 사건 관련 대외 대응을 맡게 된 변호사 한도진입니다.” 자막에는 짧게 이렇게 적혀 있었다. “위기관리 전문 변호사 / ○○공익법센터 이사” 그는 고개를 숙이며 말했다. “먼저 고인의 죽음에 대해 깊이 사과드립니다.” “법률적인 책임과는 별개로, 도의적인 책임을 통감하며—” 그는 ‘도의적 책임’이라는 말을 마치 입안에서 굴려 본 뒤 천천히 꺼내는 사람처럼 정확한 속도로 발음했다. 카메라 플래시가 쏟아졌다. “오늘을 기점으로, 회사는 인사 조치와 안전 시스템 전면 재점검, 재발 방지 대책 마련 등—” 말은 길었지만, 결론은 간명했다. “우리는 이 사건의 상처를 깊이 유감 스럽게 생각한다.” “그러나 회사 전체가 구조적으로 사람을 죽인 것은 아니다.” “이번 일은 일부 관리자의 심각한 판단 미스와 현장 시스템상의 허점이 겹친 불행한 사고다.” 문장들은 부드럽게 흘렀다. 사과와 변명, 책임과 면책, 위로와 요청이 한 몸처럼 섞여 있었다. 질문이 나왔다. “이번 사건과 관련해 그룹 차원의 책임자는 누구라고 보십니까?” 한도진은 조금도...

REITs ETF vs 개별 리츠 주식|2025년 안정적 수익을 위한 최적의 선택은?


🧠 REITs란?

**REITs (Real Estate Investment Trusts)**는 다수의 투자자로부터 자금을 모아
**상업용 부동산(오피스, 쇼핑몰, 물류센터 등)**에 투자하고,
임대 수익의 90% 이상을 배당금으로 지급하는 배당 중심 자산입니다.


⚖️ REITs ETF vs 개별 리츠 주식: 핵심 비교

항목REITs ETF개별 리츠 주식
📊 분산 투자✔ 수십 개 리츠에 자동 분산❌ 개별 종목 집중
📈 수익률평균적 (시장 수익률)종목 따라 고수익 가능
⚠️ 리스크낮음 (분산 구조)높음 (기업별 리스크 반영)
💸 배당금낮지만 안정적 (2~5%)일부 고배당 가능 (7~10% 이상)
💰 최소 투자소액 가능 (ETF 1주)리츠마다 상이 (보통 저렴함)
🛠 관리 난이도자동 운용종목 리서치 필요
📈 가격 변동성낮음개별 리츠 주가 변동 큼
세금동일 (REITs는 배당소득세)동일


🏦 대표 REITs ETF (미국 기준)

티커특징배당수익률 (2025년 기준)
VNQ미국 전체 리츠 시장 추종 (Vanguard)약 3.5%
SCHH저비용 리츠 ETF (Schwab)약 3.7%
REET글로벌 리츠 분산약 4%
RWRS&P 리츠지수 기반약 3.3%

📌 모두 월 단위가 아닌 분기 배당, DRIP(재투자 플랜) 지원


🏢 대표 개별 리츠 주식 (미국)

종목투자 자산배당수익률
Realty Income (O)상업용 부동산, 월배당약 5.2%
AGNC Investment (AGNC)모기지 리츠약 12% (고위험)
STAG Industrial (STAG)물류창고, 월배당약 4.7%
Prologis (PLD)산업용 리츠, 성장성약 2.6%

📌 고배당 리츠는 변동성도 크고, 경기 민감도가 높을 수 있음


✅ 어떤 투자자가 REITs ETF에 적합한가요?

  • 분산투자와 안정적 배당을 원하는 분

  • 리츠에 대해 개별 분석이 어려운 초보자

  • 장기적으로 꾸준히 DRIP(재투자) 전략을 쓰려는 분

📌 장점: 리스크 낮음 + 관리 용이 + 장기 투자에 적합


✅ 어떤 투자자가 개별 리츠 주식을 선택할까?

  • 고배당 수익을 추구하는 수동 소득 투자자

  • 특정 섹터(예: 물류, 쇼핑몰, 주택)에 집중하고 싶은 분

  • 리츠 주식에 대한 기초 분석 능력이 있는 투자자

📌 장점: 월배당 종목 선택 가능 + 커스터마이징


🧩 전략: 혼합 포트폴리오 예시

목적구성
안정성 우선VNQ (60%) + O (20%) + PLD (20%)
월배당 수익O (40%) + STAG (30%) + AGNC (10%) + SCHH (20%)
글로벌 분산REET (70%) + 국내 리츠 ETF (30%)


✅ 결론: ETF는 넓게, 개별 리츠는 깊게

  • 📌 ETF는 초보자나 장기 안정 투자자에게 적합

  • 📌 개별 리츠는 고배당 수익과 섹터 집중 전략에 적합

선택 기준은 내 투자 목적과 리스크 감수 성향입니다.

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